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Wohn- und Gewerbeimmobilie mit baurechtlicher Genehmigung zur Wohn- und Prostitutionsnutzung. Objektbeschreibung: Zum Verpachten oder Verkauf steht eine seit über 30 Jahren genehmigte und erfolgreich betriebene Immobilie mit kombinierter Nutzung für Wohnen und Prostitution. Die Liegenschaft ist in einem gepflegten Zustand und vollständig an zuverlässige, überwiegend langjährige Mieter vermietet. Die Immobilie eignet sich ideal für Betreiber, Investoren oder Konzepte mit Weiterentwicklungswunsch. Eine Übernahme einzelner Wohnungen ist ebenso möglich wie die schrittweise oder vollständige Übernahme der gesamten Immobilie - inklusive GmbH-Struktur, falls gewünscht. Objektdetails: - Nutzungsart: Wohnen und gewerbliche Nutzung (Prostitution) - Genehmigung: Bestehende baurechtliche Nutzung seit über 30 Jahren - Wohneinheiten: Mehrere Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern, jeweils mit Küche und Bad - Status: Vollständig vermietet, bestehende Mietverhältnisse können übernommen werden - Stammkunden: Bestehende Mieterstruktur mit vielen Stammgästen Ausstattung & Besonderheiten: - Ordentlich gepflegtes Gebäude - Großer hauseigener Parkplatz - Sehr zentrale Lage an einer stark frequentierten Straße - Hervorragende Infrastruktur: - Zwei 24/7-Tankstellen mit Bäckerei nur 20 m entfernt - Bus- und Bahnanbindung in ca. 30 m Entfernung - Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft Übernahmemöglichkeiten - Verpachtung einzelner oder mehrerer Wohneinheiten - Komplettübernahme der Immobilie möglich - Übernahme der betreibenden GmbH auf Wunsch realisierbar - Flexible Übergabe- und Vertragsgestaltung Expose: Wohn- und Gewerbeimmobilie mit baurechtlicher Genehmigung zur Wohn- und Prostitutionsnutzung - Ablösesumme: Nach individueller Absprache Bedingungen: - Nur seriöse Anfragen von nachweislich solventen Interessenten - Keine Ratenzahlung möglich - Liquidität ist Voraussetzung Kontakt: Für weitere Informationen, Besichtigungstermine oder Verhandlungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung: Telefon: 0151-50253710